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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！
去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。
針對接下來的房市329檔期，信全家旅遊訂房國內外親子旅遊義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。
李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。
信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。
李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台灣某長跑俱樂部日前遭到檢方發現，涉嫌偽造知名運動公司的馬拉松賽事邀請函，向外交部申請多名肯亞籍長跑選手的簽證，好讓他們來台參賽，並在贏得比賽獎金後抽取佣金。據了解，不到一年期間就有10多名選手來台參賽，並贏得了共約700多萬的獎金；台南地檢署在蒐證後，依偽造文書罪嫌，將該俱樂部的林姓負責人、盧姓員工2人送辦。
檢方表示，台南地檢署在今年4月初接獲移民署情資指出，某長跑俱樂部的林姓負責人與盧姓員工2人，涉嫌在未獲得某知名運動品牌公司的同意之下，擅自使用其名義，偽造馬拉松賽事的邀請函，藉此向外交部申請多名非洲肯亞籍的長跑選手簽證，好讓他們來台參賽，並在贏得比賽獎金之後，從中大賺佣金獲利。
經嚴密蒐證，檢方日前進行收網行動，前往該俱樂部與多名肯亞選手的住處進行搜索，同時查扣了多份帳冊及偽造之邀請函。檢方也傳喚林嫌、盧嫌2人，以及6名肯亞選手到案說明。
檢方在訊問後發現，104年12月至105年8月間，林嫌和盧嫌靠著偽造邀請函申請簽證，一共找來了10多名肯亞選手參賽，期間更贏得了高達新台幣700多精選萬元的獎金，林、盧2人則靠著抽佣，大賺了60多萬元。訊後檢方諭令林嫌以30萬元交保，盧嫌則以5萬元交保候傳，均限制出境、出海。
▲林嫌和盧嫌靠著偽造邀請函申請簽證，一共找來了10多名肯亞選手參賽，期間更贏得了高達新台幣700多萬元的獎金。（圖／社會中心翻攝）
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